Diemensie is een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van in totaal 1200m2, gelegen in het populaire Haagse Zeeheldenkwartier. Het monumentale voormalige schoolgebouw biedt kantoorruimte aan startende en kleinschalige ondernemers. In totaal zijn er 25 verschillende units variërend van ca. 10m2 tot 94 m2. Alle huurders kunnen gebruikmaken va de algemene faciliteiten zoals de gratis spreekkamer en de keukens en de besloten tuin.
Stichting Diemensie die het gebouw exploiteert, heeft als doelstelling startende en kleinschalige ondernemers kantoorruimte te bieden tegen flexibele huurvoorwaarden en redelijke kosten. Deze stichting is opgericht in 1989, precies honderd jaar na start van de oorspronkelijke bouw. Het pand is opgericht in 1889 als Industrieschool voor meisjes door architect Van Nieuwkerk. Het heeft hoge plafonds en dito raampartijen. Veel oorspronkelijke kenmerken zijn nog terug te vinden in het gebouw. Het pand is een gemeentelijk monument.
Locatie:
Het object is gelegd in een straat waar voornamelijk wordt gewoond. Het is op loopafstand van de gevarieerde winkel- en horecavoorzieningen van de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat: het Designkwartier.
Voorzieningen en installaties
Alle units zijn voorzien van een individueel alarm en videofooninstallatie om op afstand de voordeur te openen. Radiatoren zijn bemeterd om achteraf werkelijk gebruik te kunnen bepalen en afrekenen. Er is een lift in het pand aanwezig. Op elke etage zijn gescheiden toiletten.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar o.a. met Randstadrail 3 (halte Van Speijkstraat) en tram 17. Er staat een Greenwheels auto vlakbij het pand. Doordat er in de buurt betaald parkeren geldt, is er in de buurt van het pand redelijk goed te parkeren.
Beschikbaar:
Unit 1.1. per 1 september 2019, gelegen op de 1e etage aan de achterzijde van het pand en heeft een ”begane grond” van ca 42 m2, met twee spreekkamers van ca 5m2 op de vide welke te bereiken is via een trap. De unit heeft een totaaloppervlak van ca. 64 m2. Voorzien van originele Gispen lampen. De raampartij is hoog en breed. Mooie houten vloer van lamelparket. Uitkijk op een groen dak en het schoolplein, dat deze herfst zal worden verbouwd naar een tuin.
Huurders dienen voor minimaal 90% belaste prestatie te verrichten. Een huurovereenkomst zal worden aangegaan voor een periode van 5 jaar, waarbij de huurder vrij is tussentijds op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van 6 maanden.
Servicekosten:
In de huurprijs van €1050 zit het voorschot servicekosten al verrekend, een maandbedrag van €400 excl. BTW. Na afloop van een stookseizoen van zullen de werkelijke kosten verrekend worden met het voorschot. Onder servicekosten vallen:
Onderhoud van de installaties
Schoonmaak openbare ruimtes dagelijks/glasbewassing buitenzijde elk kwartaal
Ophalen van het huisvuil en papier
Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van de gebruiker
Verbruik gas., water, elektra incl. vastrecht
Beheervergoeding
Unit 2.3.2. komt per 1 oktober 2019 beschikbaar ad €625 incl SK ex 21% BTW
Per 1 november komt 1.8 vrij, ca 20m2 ad €530 incl SK ex. 21% BTW
Zekerheidsstelling
Door huurder dient een borgsom te worden betaald ter grootte van 2 maanden kale huur
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, per 1 juli op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer van de Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde ROZ Huurovereenkomst.
Mocht door bemiddeling van Kesp vastgoedmanagement bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage worden berekend.
