Aantrekkelijke kantoor-of studiounits te huur in de Hobbit, monumentaal en industrieel bedrijfsverzamelgebouw voor creatieve en dienstverlenende ondernemers, centraal gelegen in Den Haag, goed bereikbaar aan de rand van het Regentessekwartier. Gelegen in de buurt ‘Rond de energiecentrale’ nabij DCR Nest, het Koningsplein en niet ver van de winkels en horeca van het Zeeheldenkwartier.

De Hobbit maakt onderdeel uit van het voormalig complex uit 1954 dat ook wel bekend staat als de Telefooncentrale uit. Een driehoekig gebouw met zijden aan de Marnixstraat, De Constant Rebequestraat en de Joseph Ledelstraat. Dit gebouw geeft met haar zakelijke functionalistische architectuur een bijzonder karakter aan haar omgeving. Enkele jaren geleden is het pand verbouwd en gerenoveerd deels om het bedrijfsverzamelgebouw meer opener, lichter en duurzamer te maken, en om het industriële karakter van het pand meer tot haar recht te laten komen. Ook is er een bedrijfsrestaurant gekomen.

Het energielabel van het pand is label C.

Dit middelgroot bedrijfsverzamelgebouw biedt op dit moment huisvesting aan enkele tientallen ondernemers, voornamelijk uit de creatieve en zakelijke dienstverlening en met enige regelmaat komen er units beschikbaar.

Nu beschikbare units
Joseph Ledelstraat 62, 70 m2 BVO / 55 m2 NVO. Voorzien van pantry en airco.
De maandhuur is €1463 inclusief vaste servicekosten voor oa g/w/e en glasvezel, exclusief 21% BTW.

Huurprijs : parkeren op afgesloten terrein : € 840,=/plaats/jr. excl. BTW

De servicekosten zijn inbegrepen in de unitprijs, en bestaan uit een vaste, niet verrekenbare component.

100 m van Centrumring Den Haag

100 m van Randstadrail en andere tram en busverbindingen

Overdag tot 13 uur vrij parkeren in de straten rond het pand

Huurtermijn

3 jaar en meer (kortere huurperiode is bespreekbaar).

*Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met 21% BTW .

*Alle oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580.

Opleveringsniveau

– centrale entree met bellenpaneel

– intercom

– lift

– centrale wachtruimte voor bezoekers

– inpandige openbare lunchroom

– huismeester

-afgesloten fietsberging

– CV-gasinstallatie met radiatoren

– ophalen van papier en huisvuil door huismeester

– data-aansluitingen voor internet en telefonie

– mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel

-verlichtingsarmaturen

-individuele brievenbussen per huurder

-eigen straatadres per huurder, Joseph Ledelstraat 88, 90 etc

Bovenstaande objectinformatie is geen huuraanbieding. Indien u een aanbieding wenst, zullen wij na kennismaking en bezichtiging een maatwerk huurvoorstel bieden

Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.