PRINSEGRACHT 46

PRINSEGRACHT 46

TEKST IS CONCEPT

Per heden beschikbaar voor €1750 per maand, incl. vaste servicekosten, excl. 21% BTW

Voormalig warenhuis “Magazijn Hollandia” uit 1908 in de stijl van de Weense Sezession, ontworpen door A.W. Meyneken voor een grootwinkelbedrijf in dames- en herenconfectie, manufacturen, schoenen en meubelen. Het pand is opgenomen in de straatwand met aaneengesloten bebouwing. In 1987-1988 is het gerestaureerd en verbouwd tot 13 woningen en 2 winkelruimten

Praktisch ingedeeld pand, eerst een open ruimte van ca 50m2 , 3.30m breed en 15,5m2 diep, met een afgescheiden ruimte van  3.30 bij 2.65 m te gebruiken als spreekkamer en daarna nog een ruimte te gebruiken als zoomruimte/magazijn oid.

Nette ruimte, zo te betrekken met nette vloeren, wanden, plafonds, databekabeling, plafond voorzien van goede verlichtingsarmaturen, akoestisch inbouwplafond, bedraad en draadloos wifi, alarm.

Geen pantry aanwezig, dient de huurder zelf te moeten installeren.

Veel daglicht
Fijne atmosfeer, warm in de winter en koel in de zomer.

 

 

 

Alwaar gevestigd bij een kringloopwinkel, naast Post NL businesspoint op enkele tientallen meters van oa de Grote Markt en de binnenstad van Den Haag, knooppunt OV

 

Art Nouveau pand

Een laden en lossen plek vlak voor de deur, fietsnietjes bij huisnummer 40/21, dus niet voor eigen raam/etalage

Zichtlocatie, goed bereikbaar met OV

Centraal gelegen

Winkel/kantoorruimte

Licht

 

 

Monumentale gevel

 

 

Eyecatcher

 

Huur €1500

Servicekosten G/W/E/glasbewassing/alarm €250

 

 

Locatie

Voorzieningen

Bereikbaarheid

Niet ver van Centraal Station en Hollands Spoor en nabij belangrijke tram- en busverbindingen.

Parkeren

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst na één  jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat

systeemplafond met beeldschermvriendelijke TL verlichtings-armaturen
kabelgoten geschikt voor data/elektra/telefoon
mechanische ventilatie
intercom voor openen voordeur
gestoffeerd en voorzien van raambekleding

 

Huurtermijn
Twee jaar, met intentie tot verlening

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct