DUINSTRAAT 23

DUINSTRAAT 23

Kantoorunits te huur op Duinstraat 23, medio 202 beschikbaar

Dit markante gebouw maakt deel uit van een groter geheel. Duinstraat 21-23 en Schipperplein 2-4B. Het complex is gebouwd tussen 1907 en 1910 is ontworpen door stadsarchitect Adam Schadee (1891-1927), toen als brandweerkazerne en ook politiebureau.

In 2013 is de brandweerkazerne door de huidige eigenaar Stadsherstel den Haag e.o. herontwikkeld naar appartementen die zij verhuren. Dit jaar (2019) is nu ook het deel waar de politie gehuisvest werd opgeleverd. In dit deel worden 2 appartementen gebouwd om te wonen en de rest van het pand wordt in kleine en iets grotere units verhuurd aan ondernemers.

Kantoorruimtes tussen ca. 13 m2 en ca. 240 m2 komen binnenkort beschikbaar voor verhuur.  Recent nog was dit pand in gebruik door de Haagse politie, maar die Tot begin dit jaar was dit pand, het kasteel van Scheveningen zoals het in de volksmond ook wel genoemd wordt, in gebruik door de politie van Scheveningen.

Ook in het interieur is het karakter nog terug te zien. Zo is de algemene entreehal voorzien van de originele aardewerk vloertegels en ook is de bordestrap in de centrale hal nog in volle glorie behouden gebleven.

Oppervlakte en huurprijzen:
In het bedrijfsverzamelgebouw zijn verschillende kantoorunits beschikbaar, te weten:

Begane grond
Unit 1 ca. 23 m² € 297,71
Unit 2 ca. 74 m² € 893,56
Unit 3 ca. 109 m² € 1.292,68
Unit 4 ca. 75 m² € 901,65
Unit 5 ca. 78 m² € 930,14
Unit 6 ca. 13 m² € 175,41

1e verdieping
Unit 7 ca. 59 m² € 663,97
Unit 8 ca. 130 m² € 1.407,27
Unit 9 ca. 26 m² € 324,53
Unit 10 ca. 49 m² € 600,58
Unit 11 ca. 109 m² € 1.295,24
Unit 12 ca. 240 m² € 2.622,48
Unit 13 ca. 36 m² € 418,97

2e verdieping
Unit 14 ca. 137 m² € 1.628,78

Bovenstaande m² zijn op basis van V.V.O. De hierboven genoemde bedragen zijn maandbedragen en dienen te worden vermeerderd met voorschot service- en energiekosten a € 35,- per m2 per jaar en met btw.

Ligging:
Het pand is gesitueerd op een mooie zichtbare plek in het hart van Scheveningen in de directe nabijheid van de haven, het strand en de gezellige Keizerstraat met een verscheidenheid aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het is gelegen vlakbij de Scheveningseweg, wat voor een prima ontsluiting zorgt richting de snelwegen of de binnenstad van Den Haag.

Openbaar vervoer:
Bereikbaar met tram 11 en stadsbus 22

Parkeren:
Het is mogelijk tegen een meerprijs van €75,- per maand, te vermeerderen met btw, een parkeerplaats te huren in de onder het pand gelegen afsluitbare parkeergarage.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, o.a.voorzien van:
– centrale representatieve entree;
– diverse toiletgroepen;
– mechanische ventilatie;
– CV- installatie;
– radiatoren;
– stroompunten;
– verlichtingsarmaturen;
– kabelgoten;
– pantry in de gehuurde ruimte;

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot service- en energiekosten) te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huur alsmede het voorschot servicekosten te vermeerderen met btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 plus 5 jaar. Kortere periodes bespreekbaar.