AOC HOBBIT

DE HOBBIT

Nu extra  beschikbaar naast de Hobbit: Joseph Ledelstraat 22, een zelfstandige unit van bijna 100 m2. Een ideale locatie voor bijvoorbeeld een sportschooltje, yogastudio, creatieve studio, kantoorruimte of ambachtelijke ruimte. Eigen afgescheiden keuken en toilet. Toegang aan straatzijde. Kale huur is €1027 en de vaste kosten voor gas/water en licht bedragen €205. Excl. 21% BTW. Minimale contractperiode is drie jaar. Centraal gelegen en goed bereikbaar met auto, fiets en OV.

Andere drie nog beschikbare units zijn:
op 1e etage achterzijde ca.84 m2 en  voorzijde 110m2 ca €1500 en €2000 incl. g/w/l en glasvezelinternet excl. 21% BTW.

Het gebouw is gelegen in de Joseph Ledelstraat 20-132. Dit betreft een rustig gedeelte van Het Regentessekwartier, dat ook status van Beschermd stadsgezicht geniet, centraal in Den Haag gelegen, goed bereikbaar, zowel met auto als openbaar vervoer. Naast het pand ligt Gras van de Buren, een gezamenlijke tuin voor en door de buurt ontwikkeld en gerund.

Onlangs is het pand gerenoveerd en verbouwing, deels om het bedrijfsverzamelgebouw meer opener, lichter en functioneler te maken, en zeker ook om het industriële karakter van het pand meer tot haar recht te laten komen.

De entree is nu ruimer en uitnodigender. Er is een eigentijds modern en ruim opgezet bedrijfsrestaurant waarvan uit ook een receptiedienst voor de ondernemers en bezoekers van het pand wordt uitgeoefend. Hiermee voelen met name MKB-ondernemers werkzaam in de creatieve en kennisintensieve branche zich beter thuis in het pand.Architecten, grafisch ontwerpers, reclamebureaus, softwareontwikkelaars etc.

Huurprijs
Huurprijs €125,- p/m2/j
Servicekosten
€35 p.m. per jaar als vaste vergoeding, niet verrekenbaar

Extra services
Tegen een extra vergoeding kunnen door verhuurder de navolgende services worden verricht;
– Vergaderaccommodatie
– Post- en kopieerservice.
– Archief- en opslagruimte

– Glasvezel internet
Huurders kunnen naar omvang van het aantal gehuurde m2 deze dienst van ons afnemen. Huurder van ca. 30 m2 betaalt € 49,95 excl. BTW per maand. (Dit betreft een gedeelde 500mb up/down verbinding)
Huurder van ca. 250 m2 betaalt € 195,- excl. BTW per maand. (Dit betreft een eigen aansluiting op de 500mb up/down verbinding)

Huurtermijn
Nader over een te komen (korte huurperiode is bespreekbaar).

*Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met het van overheidswege verschuldigde BTW tarief.
*Alle oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580.

Huurprijs : parkeren : € 840,=/plaats/jr. excl. BTW

Opleveringsniveau algemene ruimte
– centrale entree met bellenpaneel en individuele postbussen
– lift
– centrale wachtruimte voor bezoekers
– inpandige openbare lunchroom
– huismeester
– beveiligde fietsberging
– CV-gasinstallatie met radiatoren
– ophalen van papier en huisvuil door huismeester

Opleveringsniveau kantoorunits 1e, 3e en 4e verdieping
– data-aansluitingen voor internet en telefonie
– gesausde wanden
– indien beschikbaar, eigen pantryaansluiting
– toiletvoorziening in algemene ruimte;
– pantry in algemene ruimte;
– individuele brievenbussen per huurder
– eigen adres per huurder

Opleveringsniveau creatieve kantoorruimte 2e verdieping
– afgelakte egaline vloer.
– industrieel plafond.
– wanden en kolommen: gesausd (wit).
– elektra-aansluitpunten, dit op basis van het aantal werkplekken
– verlichtingsarmaturen, dit op basis 400lux op tafelniveau.
– Koelsysteem in de unit.
– Pantryaansluiting.